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时间:2019年12月10日 15:36编辑:大本大宗 娱乐

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自2016年4月商品房销售面积、销售额等累计同比增速见顶回落,行业降温趋势延续。随着行业进入降温阶段,对能力平庸、规模偏小的房地产企业构成巨大的生存挑战,市场份额进一步向聚焦房地产主业的优势企业集中。近几年我国优势房企市场集中度不断提升,截至2018年末,全国房企销售金额Top5门槛提升至4000亿元以上,Top10门槛提升至2000亿元以上;Top10销售金额占全国份额由2015年的16.5%上升至2018年的26.9%,Top5销售金额占全国份额由2015年的11.5%上升至2018年的18.4%。参照发达国家市场,2017年美国房地产Top5、Top10的房地产龙头公司市场份额分别占23.5%、33.3%,预计我国房地产行业集中度有望继续提升。

  设备更替周期结束后,挖掘机、起重机、叉车等与房地产和基础设施建设有关的机械设备增速有所回落,但依旧维持正增长。具体来看,截止到2019-10月,挖掘机累计产量237,889.00台,累计同比15.60%;挖掘机累计销量196,222.00台,累计同比14.40%。其中5月份挖掘机产量24,889.00台,同比去年变化23.10%;销量17,027.00台,同比去年变化11.50%。2019年机械行业更新换代将进入尾声,增速有所放缓。2020年稳基建政策将对挖掘机、起重机等工程机械需求起到一定支撑作用,同时房地产投资并不过分悲观,小型挖掘机在农村基础设施建设中的需求较为旺盛,预计2020年工程机械行业有望维持正增长。

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  《重组办法》显示,监管层一方面是“松绑”,具体举措包括简化信息披露要求,进一步缩短“累计首次原则”计算期间至36个月。另外一方面是规范,除加强重组业绩承诺监管外,将继续完善“全链条”监管机制,打击恶意炒壳、内幕交易、操纵市场等违法违规行为,遏制“忽悠式”重组、盲目跨界重组等乱象。

  但是,应当注意的是,破净意味着上市公司每股股价已经低于每股净资产,市净率小于1看起来似乎很“便宜”,但是投资者需要根据企业资产质量和盈利能力对于破净股加以区分。首先是公司的盈利指标是否处于正常水平,核心盈利指标包括经营性现金流、净资产收益率、盈利增速、股息率等;合理的盈利指标保证了破净股拥有持续经营和业绩改善的能力。同时需要关注的是破净公司的净资产构成,即净资产的质量如何。比如传媒行业中部分公司账面具有较高的商誉,大量的商誉直接增厚了公司净资产;对于部分制造业而言,目前工业生产积极性较弱导致部分产能处于闲置状态,闲置产能依然是净资产的一部分。最后也需要关注存货、应收账款、货币资金等其他资产指标的质量。

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  《重组办法》包括诸多要点,其中最受关注的包括取消重组上市认定标准中的“净利润”指标,支持上市公司资源整合和产业升级,加快质量提升速度;推进创业板重组上市改革,允许符合国家战略的高新技术产业和战略性新兴产业相关资产在创业板重组上市,其他资产不得在创业板重组上市;恢复重组上市配套融资,重点引导社会资金向具有自主新能力的高科技企业集聚。

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